Карта сайта

Category Archives: Без рубрики

Выбирая квартиру, очень важно грамотно оценивать не только местоположение дома, в котором она находится, но и планировку внутри нее. Ведь неудачное расположение комнат в дальнейшем может доставлять Вам множество неудобств.
В первую очередь обратите внимание на то, как расположены кухня и комнаты относительно входной двери. Самый худший вариант – это спальня, находящаяся рядом со входом. Не менее неудобно, если столовая располагается в самом отдаленном конце квартиры. Старайтесь избегать те квартиры, где очень много стен являются общими с лестничной площадкой. Если теплоизоляция и шумоизоляция в доме не очень хорошие, то Ваше жилье очень быстро покажется Вам весьма неуютным.
Еще один пример неудачной планировки — туалет, находящийся в ванной комнате. Избегайте таких квартир, особенно, если Вы планируете заселяться туда не одни.
Маленькая и тесная кухня также может доставить много неприятностей. Но хуже всего, если для того, чтобы попасть в какую-то комнату, Вам нужно миновать другую. Такая планировка квартиры считается наиболее неудобной. Также избегайте непропорционально вытянутых комнат. Очень хорошо, когда окна выходят на разные стороны. Слишком большие комнаты ничуть не лучше слишком маленьких, если, конечно, Вы не приобретаете апартаменты площадью 60 кв. м.
Эксперты советуют избегать слишком длинных коридоров, поскольку они нарушают целостность квартиры. Кроме того, они делают ее более темной и угрюмой. С точки зрения эксплуатации, выгодным вариантом считается кухня, объединенная со столовой. Но тогда это должна быть достаточно просторная комната, а не тесное помещение.

Дальше... 13.08.2017 Опубликовал admin

В двухквартирном доме, который называется «дуплекс», планировке всегда уделяется особое внимание. Ведь такое большое жилье должно быть максимально комфортным. Неправильное расположение комнат может существенно испортить впечатление покупателя.
Расположение комнат в дуплексах всегда продумывается до самых мельчайших деталей. По традиции, выдержанной в большинстве двухэтажных загородных домов, на первом этаже находится гостиная, кухня, столовая, прихожая, санузел. Иногда первые три помещения могут быть объединены. Второй этаж, как правило, отводится под спальные комнаты. Обычно их там две или три. Также на втором этаже есть две ванные комнаты, одна из которых используется владельцами жилья, а вторая – для общего назначения.
Наиболее популярными являются дуплексы с зеркальной планировкой. Такие постройки имеют более низкую стоимость. Дело в том, что за счет типизации решений на этапе строительства застройщик тратить гораздо меньшее количество средств на материалы и т.д.
Самое главное правило, которое соблюдается при построении, — четкое разделение. Ни одна из комнат одной семьи не может располагаться (даже частично!) над комнатами другой семьи. В противном случае будет нарушена шумоизоляция, симметричность дома, размерности жилой площади каждого полукоттеджа. А это, соответственно, будет приносить очень сильный дискомфорт каждому из соседей.
Правильно построенные дуплексы очень быстро находят своих покупателей. Особенно, если они располагаются недалеко от столицы (например, Ирпень, Буча), ведь тогда владельцы жилья оказываются за пределами шумного мегаполиса, но в то же время очень близко к нему.

Дальше... 13.08.2017 Опубликовал admin

Что такое дуплекс, Вы наверняка уже знаете. Дом, который напоминает коттедж, но рассчитан на две семьи. Причем, даже вход в дом каждая семья имеет свой. Преимуществ у дуплексов очень много, в частности, это небольшой участок. Но есть и некоторые недостатки. О них и будет идти речь в этой статье.
На самом деле, недостатков у дуплексов всего лишь два, но они достаточно значимые. Первое, о чем хотелось бы сказать, это юридическое оформление придомовой территории. К сожалению, для законодательства разницы между двухквартирным и многоквартирным домом как таковой нет. Поэтому могут возникать некоторые проблемы при оформлении документов.
Все дело в том, что участок земли, который находится вокруг самого дома, является общей собственностью. Разумеется, он используется владельцами жилья по общему согласию. Конечно, здорово, когда домом владеет одна огромная семья или две семьи-друзья. Но если отношения с соседями очень напряженные, землю приходится делить, заниматься узакониванием и прочими юридическими вопросами. А это может стоить Вам как финансовых, так и моральных затрат.
Еще одна проблема – «общедомовые» вопросы. Ведь хорошая шумоизоляция в доме, к сожалению, не спасет Вас от компании шумных детей или подростков, отмечающих день рождения во дворе. Если в такой вечер Вы захотите посидеть возле дома с книгой, Вам вряд ли это удастся. Поэтому приходится договариваться с соседями о проведении всяческих вечеринок и мероприятий. Учтите, в таком тесном соседстве человеческий фактор очень важен. Поэтому постарайтесь выбрать дом с понимающими и адекватными соседями. Или же хотя бы поддерживать нормальные отношения с ними.

Дальше... 13.08.2017 Опубликовал admin

Дуплекс и таунхаус считаются разновидностями коттеджа. Эти загородные дома имеют много общего, но все-таки некоторые различия между ними есть. Какой вид недвижимости лучше? На этот вопрос дать однозначный ответ невозможно. Зато можно сравнить дуплекс с таунхаусом и принять собственное решение.
Первое, что интересует практически каждого покупателя, — цена. Стоит жилье в дуплексе и в таунхаусе практически одинаково. Конечно же, если речь идет об одинаковой квадратуре и местоположении. А вот участок к дуплексу прилагается почти вдвое больше, чем к таунхаусу.
Что касается шумоизоляции – как правило, застройщики больше внимания отдают этому параметру при построении дуплексов. Естественно, такое помещение светлее и просторнее.
Коммунальные плажи примерно одинаковы. Но в то же время немного дешевле, чем в городской квартире. Кроме того, устанавливаются индивидуальные счетчики (хотя это в какой-то мере и плюс, и минус).
Дуплекс является наиболее удачным вариантом, если Ваши соседи – это Ваши друзья или родственники. А даже если отношения с соседями окажутся не очень хорошими – Вам не обязательно пересекаться и общаться.
И дуплекс, и таунхаус – это замечательный вариант для тех, кто желает покинуть пределы города, но в то же время не отрываться от цивилизации. Грубо говоря, это нечто среднее между коттеджем и квартирой в многоэтажном доме.

Дальше... 13.08.2017 Опубликовал admin

Относительно молодое явление на рынке недвижимости, именуемое таунхаусом, успело полюбиться многим покупателям. Собственный дом с минимальным количеством соседей и достаточно адекватной стоимостью, казалось бы, никого не может оставить равнодушным. Но, как ни странно, даже у этого сооружения есть свои недостатки.
Вы должны четко осознавать, что таунхаус – это не квартира в центре города. Поэтому такие проблемы, как не очень хорошо развитая инфраструктура или же транспортная развязка (если Вы, конечно, живете не в Ирпене или Буче), могут Вам встретиться. Если Вы не готовы сделать выбор в пользу «загородной» жизни, таунхаус – не Ваш вариант.
В отличии от коттеджей, таунхаусы не могут похвастаться огромным придомовым участком. Некоторые таунхаусы даже не предполагают его. Обязательно уточняйте, будет ли участок Вашей собственностью после приобретения жилья. В противном случае Вы не сможете поставить на нем даже детскую площадку. Если Вы намерены разводить сад или огород, от таунхауса придется отказаться в пользу коттеджа.
Кроме того, соседи хоть и в небольшом количестве, но все же присутствуют. Поэтому если Вам критично важно полное уединение, таунхаус, опять-таки, не Ваш вариант. Но, как показывает практика, шумоизоляция в таких домах действительно очень хорошая, и на шум соседей никто не жалуется.
Конечно, плюсов у такого дома в разы больше, чем минусов. Он экономный, находится не в грязном городе, а на возле природы, соседей значительно меньше, чем в многоэтажке. Но стоит ли приобретать такое жилье – дело исключительно Ваше. Добавим, что большую роль сыграет выбор местоположения. И если он окажется удачным, то вопрос с инфраструктурой и транспортной развязкой, скорее всего, будет решен.

Дальше... 13.08.2017 Опубликовал admin

Недвижимость в пригородах Киева является очень востребованной. Ирпень, Ворзель, Буча – небольшие города, которые находятся в Киевской области и отличаются шикарной природой и неплохой инфраструктурой. Жители столицы все больше стремятся вырваться из шумного мегаполиса и очутиться в более спокойной атмосфере. Но переезжать совсем далеко от столицы никто не хочет.
Огромным спросом стали пользоваться загородные дома. Только вот на смену коттеджам приходят таунхаусы и дуплексы. Они более экономичны, имеют значительно меньшую стоимость, а условия проживания в них ничуть не хуже. Конечно, коттеджи также остаются востребованными. Но дуплексы и таунхаусы существенно их подвинули на рынке недвижимости.
Эксперты пророчат таунхаусам стать «жильем будущего». Действительно, эта отрасль недвижимости имеет все шансы очень активно развиваться благодаря своей стоимости и комфортабельности. Вы таким образом приобретаете трехэтажный домик (иногда с небольшим участком) по стоимости неплохой квартиры. Кроме того, обслуживание такого жилья достаточно часто обеспечивает обслуживающая компания.
В пригородах Киева огромная роль уделяется охране недвижимости. Отличная транспортная развязка дает Вам возможность оставаться на любимой работе в столице, но жить в уютном и тихом городке. Хорошая инфраструктура удовлетворит требования даже самого привередливого жильца. Именно поэтому таунхаусы и дуплексы в пригородах Киева – идеальный вариант для тех, кто устал от суеты большого мегаполиса.

Дальше... 13.08.2017 Опубликовал admin

Приобретение собственной недвижимости – это очень важный и ответственный шаг. Ведь жилье, как правило, покупается не на один год, а это означает, что оно должно максимально соответствовать всем Вашим требованиям. Конечно, новостройки пользуются большим спросом, чем «вторички». Ведь люди стремятся приобрести жилье в новом и качественном доме.
Такая картина наблюдается сейчас в Ирпене: даже в недостроенных домах люди спешат приобрести квартиры, ведь жить возле Киева и в хорошем доме – мечта практически каждого. Жизнь в новостройке имеет множество преимуществ, о которых и будет идти речь в этой статье.
Все современные дома строятся при условии соблюдения всех новейших технологий. Жизнь в таком доме в разы комфортнее и даже безопаснее. Планировка в новых домах несколько отличается: комнаты более просторные, нет надобности идти через одну комнату в другую, кухня достаточно большая. Электросети «готовы» к сильным нагрузкам, что позволяет избежать короткого замыкания. Отныне можно не бояться подключать удлинитель и использовать по 3-4 прибора одновременно.
Новые квартиры также приятны тем, что ремонт делается впервые и после его проведения о нем можно забыть на долгое время. Кроме того, Вам не придется выравнивать стены и избавляться от плесени на потолках, оставленной нерадивыми предыдущими жильцами. К тому же, в каждом новом доме применяются новейшие технологии изоляции, что позволяет существенно экономить. Шумоизоляция также гораздо лучше: даже самый громкий ремонт у соседей будет слышен относительно глухо.
И наконец, покупая новое жилье, Вы можете самостоятельно поработать над его дизайном и учесть все нюансы, которые важны для Вас.

Дальше... 13.08.2017 Опубликовал admin

Между недвижимостью, принадлежащей к бизнес- и элит-классу существует определенная разница. Очень важно ее знать для того, чтобы Вам не продали жилье более «просто» жилье по стоимости элитных апартаментов.
Жилье бизнес-класса отличается тем, что располагается, как правило, недалеко от центра города. Разумеется, оно обладает хорошей инфраструктурой, транспортной развязкой, наличием зон отдыха поблизости. Такая недвижимость охраняется. Выглядят дома бизнес-класса также довольно презентабельно и уникально: для каждого сооружения разрабатывается свой проект и дизайн, причем как интерьера, так и экстерьера. Поблизости обязательно находится огороженная детская площадка. Застройщик – лицо узнаваемое, строить не самые дешевые конструкции начинающим компаниям обычно не доверяют. Планировка квартир может быть и свободной. Застройщики также могут предложить двухуровневые квартиры, очень большие лоджии, просторные комнаты. Если квартира имеет две и более комнаты, то количество санузлов обязательно, как минимум, два.
Элитное жилье имеет несколько другие характеристики. Во-первых, оно располагается в центре города. Каждый из жилых домов имеет индивидуальный авторский проект. При этом дизайнеры работают над тем, чтобы новостройка гармонично вписывалась в окружающую обстановку. Придомовая территория украшается скульптурами, фонтанами и т.д. Такие дома имеют собственный паркинг, бассейн, а строятся они по принципу «умных домов». Высота потолков должна быть не менее трех метров. Площадь квартиры должна быть минимум 60 квадратных метров. Жилье элит-класса обеспечивает максимальный комфорт своим покупателям.

Дальше... 13.08.2017 Опубликовал admin

Приобретая дуплекс, Вам наверняка будет интересно узнать, какую планировку имеет такое жилье и что вообще из себя представляет купленное жилье. Вы уже наверняка знаете, что дуплекс – это двухсекционный коттедж, где обе семьи живут максимально раздельно. Находится такое жилье обычно недалеко от крупных городов, но и не в глухих поселках.
Каждая из секций дуплекса имеет собственный отдельный вход, гараж, участок земли. Жилая площадь достаточно большая, дом, как правило, имеет два этажа.
Комнаты в дуплексе размещаются согласно определенным правилам. Но если заранее договориться с будущими соседями и застройщиком, то можно спроектировать жилье так, как хочется Вам. Чаще всего второй этаж рассчитан для спальных комнат (3-4) и не менее двух ванных.
На первом этаже располагается гараж, гостиная, кухня и столовая (эти три помещения могут быть объединены в одно), прихожая, гардеробная и санузел.
Получается, что планировка комнат в дуплексе не особо сильно отличается от планировки коттеджа схожих размеров. Такое жилье очень удобно и выгодно для застройщика. Если сравнивать с построением коттеджей, то при построении дуплексов появляется возможность на небольшой территории разместить достаточно большую жилую площадь. А это очень выгодно для застройщика. Тем более, таким образом значительно снижаются расходы на проведение всех необходимых коммуникаций, обслуживание жилья и т.д. Кроме того, участок земли приобретается значительно меньший, чем потребовалось бы для коттеджа.

Дальше... 13.08.2017 Опубликовал admin

Многие покупатели очень категорично относятся к покупке квартир, в которых уже кто-то жил. Действительно, их понять можно: дом новый, все коммуникации новые. Значит вероятность какой-либо аварии в разы понижается. А даже если что-то и случится, то решать эту проблему будет застройщик вместе с специальными службами.
Покупка квартиры в новостройке приятна и тем, что Вам не нужно заново делать капитальный ремонт. Нет кривых стен, неровностей на полу, плесени и грибка на потолке, осыпающейся штукатурки. Кроме того, на квартиры в новых домах строительные компании дают пятилетнюю гарантию.
А какие же недостатки могут быть у новой квартиры? Прежде всего, Вам стоит понимать, что покупая такое жилье, Вы вряд ли поселитесь сразу. Некоторых это не смущает и они приобретают квартиры даже в недостроенных домах. Например, сейчас наблюдается следующая картина: в Ирпене строятся новостройки, а многие квартиры уже наперед «заняты» будущими жильцами. В любом случае большое количество времени уйдет на ремонт, установку сантехники и т.д.
На ремонт в новой квартире всегда уходит очень много средств, потому что покупаете вы фактические коробку из стен. Все остальное – дело Ваших рук. И до тех пор, пока все жильцы заселятся и сделают ремонт, Вы постоянно будете слышать звуки перфораторов, видеть мешки цемента и тонну пыли на лестничной клетке. Зато Вы будете уверенны, что эта квартира не имела прежде никаких проблем и до Вас здесь ничего не происходило.

Дальше... 13.08.2017 Опубликовал admin

Интерьер