Карта сайта

Что такое дуплекс, Вы наверняка уже знаете. Дом, который напоминает коттедж, но рассчитан на две семьи. Причем, даже вход в дом каждая семья имеет свой. Преимуществ у дуплексов очень много, в частности, это небольшой участок. Но есть и некоторые недостатки. О них и будет идти речь в этой статье.
На самом деле, недостатков у дуплексов всего лишь два, но они достаточно значимые. Первое, о чем хотелось бы сказать, это юридическое оформление придомовой территории. К сожалению, для законодательства разницы между двухквартирным и многоквартирным домом как таковой нет. Поэтому могут возникать некоторые проблемы при оформлении документов.
Все дело в том, что участок земли, который находится вокруг самого дома, является общей собственностью. Разумеется, он используется владельцами жилья по общему согласию. Конечно, здорово, когда домом владеет одна огромная семья или две семьи-друзья. Но если отношения с соседями очень напряженные, землю приходится делить, заниматься узакониванием и прочими юридическими вопросами. А это может стоить Вам как финансовых, так и моральных затрат.
Еще одна проблема – «общедомовые» вопросы. Ведь хорошая шумоизоляция в доме, к сожалению, не спасет Вас от компании шумных детей или подростков, отмечающих день рождения во дворе. Если в такой вечер Вы захотите посидеть возле дома с книгой, Вам вряд ли это удастся. Поэтому приходится договариваться с соседями о проведении всяческих вечеринок и мероприятий. Учтите, в таком тесном соседстве человеческий фактор очень важен. Поэтому постарайтесь выбрать дом с понимающими и адекватными соседями. Или же хотя бы поддерживать нормальные отношения с ними.

Дальше... 13.08.2017 Опубликовал admin

Дуплекс и таунхаус считаются разновидностями коттеджа. Эти загородные дома имеют много общего, но все-таки некоторые различия между ними есть. Какой вид недвижимости лучше? На этот вопрос дать однозначный ответ невозможно. Зато можно сравнить дуплекс с таунхаусом и принять собственное решение.
Первое, что интересует практически каждого покупателя, — цена. Стоит жилье в дуплексе и в таунхаусе практически одинаково. Конечно же, если речь идет об одинаковой квадратуре и местоположении. А вот участок к дуплексу прилагается почти вдвое больше, чем к таунхаусу.
Что касается шумоизоляции – как правило, застройщики больше внимания отдают этому параметру при построении дуплексов. Естественно, такое помещение светлее и просторнее.
Коммунальные плажи примерно одинаковы. Но в то же время немного дешевле, чем в городской квартире. Кроме того, устанавливаются индивидуальные счетчики (хотя это в какой-то мере и плюс, и минус).
Дуплекс является наиболее удачным вариантом, если Ваши соседи – это Ваши друзья или родственники. А даже если отношения с соседями окажутся не очень хорошими – Вам не обязательно пересекаться и общаться.
И дуплекс, и таунхаус – это замечательный вариант для тех, кто желает покинуть пределы города, но в то же время не отрываться от цивилизации. Грубо говоря, это нечто среднее между коттеджем и квартирой в многоэтажном доме.

Дальше... 13.08.2017 Опубликовал admin

Относительно молодое явление на рынке недвижимости, именуемое таунхаусом, успело полюбиться многим покупателям. Собственный дом с минимальным количеством соседей и достаточно адекватной стоимостью, казалось бы, никого не может оставить равнодушным. Но, как ни странно, даже у этого сооружения есть свои недостатки.
Вы должны четко осознавать, что таунхаус – это не квартира в центре города. Поэтому такие проблемы, как не очень хорошо развитая инфраструктура или же транспортная развязка (если Вы, конечно, живете не в Ирпене или Буче), могут Вам встретиться. Если Вы не готовы сделать выбор в пользу «загородной» жизни, таунхаус – не Ваш вариант.
В отличии от коттеджей, таунхаусы не могут похвастаться огромным придомовым участком. Некоторые таунхаусы даже не предполагают его. Обязательно уточняйте, будет ли участок Вашей собственностью после приобретения жилья. В противном случае Вы не сможете поставить на нем даже детскую площадку. Если Вы намерены разводить сад или огород, от таунхауса придется отказаться в пользу коттеджа.
Кроме того, соседи хоть и в небольшом количестве, но все же присутствуют. Поэтому если Вам критично важно полное уединение, таунхаус, опять-таки, не Ваш вариант. Но, как показывает практика, шумоизоляция в таких домах действительно очень хорошая, и на шум соседей никто не жалуется.
Конечно, плюсов у такого дома в разы больше, чем минусов. Он экономный, находится не в грязном городе, а на возле природы, соседей значительно меньше, чем в многоэтажке. Но стоит ли приобретать такое жилье – дело исключительно Ваше. Добавим, что большую роль сыграет выбор местоположения. И если он окажется удачным, то вопрос с инфраструктурой и транспортной развязкой, скорее всего, будет решен.

Дальше... 13.08.2017 Опубликовал admin

Недвижимость в пригородах Киева является очень востребованной. Ирпень, Ворзель, Буча – небольшие города, которые находятся в Киевской области и отличаются шикарной природой и неплохой инфраструктурой. Жители столицы все больше стремятся вырваться из шумного мегаполиса и очутиться в более спокойной атмосфере. Но переезжать совсем далеко от столицы никто не хочет.
Огромным спросом стали пользоваться загородные дома. Только вот на смену коттеджам приходят таунхаусы и дуплексы. Они более экономичны, имеют значительно меньшую стоимость, а условия проживания в них ничуть не хуже. Конечно, коттеджи также остаются востребованными. Но дуплексы и таунхаусы существенно их подвинули на рынке недвижимости.
Эксперты пророчат таунхаусам стать «жильем будущего». Действительно, эта отрасль недвижимости имеет все шансы очень активно развиваться благодаря своей стоимости и комфортабельности. Вы таким образом приобретаете трехэтажный домик (иногда с небольшим участком) по стоимости неплохой квартиры. Кроме того, обслуживание такого жилья достаточно часто обеспечивает обслуживающая компания.
В пригородах Киева огромная роль уделяется охране недвижимости. Отличная транспортная развязка дает Вам возможность оставаться на любимой работе в столице, но жить в уютном и тихом городке. Хорошая инфраструктура удовлетворит требования даже самого привередливого жильца. Именно поэтому таунхаусы и дуплексы в пригородах Киева – идеальный вариант для тех, кто устал от суеты большого мегаполиса.

Дальше... 13.08.2017 Опубликовал admin

Приобретение собственной недвижимости – это очень важный и ответственный шаг. Ведь жилье, как правило, покупается не на один год, а это означает, что оно должно максимально соответствовать всем Вашим требованиям. Конечно, новостройки пользуются большим спросом, чем «вторички». Ведь люди стремятся приобрести жилье в новом и качественном доме.
Такая картина наблюдается сейчас в Ирпене: даже в недостроенных домах люди спешат приобрести квартиры, ведь жить возле Киева и в хорошем доме – мечта практически каждого. Жизнь в новостройке имеет множество преимуществ, о которых и будет идти речь в этой статье.
Все современные дома строятся при условии соблюдения всех новейших технологий. Жизнь в таком доме в разы комфортнее и даже безопаснее. Планировка в новых домах несколько отличается: комнаты более просторные, нет надобности идти через одну комнату в другую, кухня достаточно большая. Электросети «готовы» к сильным нагрузкам, что позволяет избежать короткого замыкания. Отныне можно не бояться подключать удлинитель и использовать по 3-4 прибора одновременно.
Новые квартиры также приятны тем, что ремонт делается впервые и после его проведения о нем можно забыть на долгое время. Кроме того, Вам не придется выравнивать стены и избавляться от плесени на потолках, оставленной нерадивыми предыдущими жильцами. К тому же, в каждом новом доме применяются новейшие технологии изоляции, что позволяет существенно экономить. Шумоизоляция также гораздо лучше: даже самый громкий ремонт у соседей будет слышен относительно глухо.
И наконец, покупая новое жилье, Вы можете самостоятельно поработать над его дизайном и учесть все нюансы, которые важны для Вас.

Дальше... 13.08.2017 Опубликовал admin

Между недвижимостью, принадлежащей к бизнес- и элит-классу существует определенная разница. Очень важно ее знать для того, чтобы Вам не продали жилье более «просто» жилье по стоимости элитных апартаментов.
Жилье бизнес-класса отличается тем, что располагается, как правило, недалеко от центра города. Разумеется, оно обладает хорошей инфраструктурой, транспортной развязкой, наличием зон отдыха поблизости. Такая недвижимость охраняется. Выглядят дома бизнес-класса также довольно презентабельно и уникально: для каждого сооружения разрабатывается свой проект и дизайн, причем как интерьера, так и экстерьера. Поблизости обязательно находится огороженная детская площадка. Застройщик – лицо узнаваемое, строить не самые дешевые конструкции начинающим компаниям обычно не доверяют. Планировка квартир может быть и свободной. Застройщики также могут предложить двухуровневые квартиры, очень большие лоджии, просторные комнаты. Если квартира имеет две и более комнаты, то количество санузлов обязательно, как минимум, два.
Элитное жилье имеет несколько другие характеристики. Во-первых, оно располагается в центре города. Каждый из жилых домов имеет индивидуальный авторский проект. При этом дизайнеры работают над тем, чтобы новостройка гармонично вписывалась в окружающую обстановку. Придомовая территория украшается скульптурами, фонтанами и т.д. Такие дома имеют собственный паркинг, бассейн, а строятся они по принципу «умных домов». Высота потолков должна быть не менее трех метров. Площадь квартиры должна быть минимум 60 квадратных метров. Жилье элит-класса обеспечивает максимальный комфорт своим покупателям.

Дальше... 13.08.2017 Опубликовал admin

Приобретая дуплекс, Вам наверняка будет интересно узнать, какую планировку имеет такое жилье и что вообще из себя представляет купленное жилье. Вы уже наверняка знаете, что дуплекс – это двухсекционный коттедж, где обе семьи живут максимально раздельно. Находится такое жилье обычно недалеко от крупных городов, но и не в глухих поселках.
Каждая из секций дуплекса имеет собственный отдельный вход, гараж, участок земли. Жилая площадь достаточно большая, дом, как правило, имеет два этажа.
Комнаты в дуплексе размещаются согласно определенным правилам. Но если заранее договориться с будущими соседями и застройщиком, то можно спроектировать жилье так, как хочется Вам. Чаще всего второй этаж рассчитан для спальных комнат (3-4) и не менее двух ванных.
На первом этаже располагается гараж, гостиная, кухня и столовая (эти три помещения могут быть объединены в одно), прихожая, гардеробная и санузел.
Получается, что планировка комнат в дуплексе не особо сильно отличается от планировки коттеджа схожих размеров. Такое жилье очень удобно и выгодно для застройщика. Если сравнивать с построением коттеджей, то при построении дуплексов появляется возможность на небольшой территории разместить достаточно большую жилую площадь. А это очень выгодно для застройщика. Тем более, таким образом значительно снижаются расходы на проведение всех необходимых коммуникаций, обслуживание жилья и т.д. Кроме того, участок земли приобретается значительно меньший, чем потребовалось бы для коттеджа.

Дальше... 13.08.2017 Опубликовал admin

Многие покупатели очень категорично относятся к покупке квартир, в которых уже кто-то жил. Действительно, их понять можно: дом новый, все коммуникации новые. Значит вероятность какой-либо аварии в разы понижается. А даже если что-то и случится, то решать эту проблему будет застройщик вместе с специальными службами.
Покупка квартиры в новостройке приятна и тем, что Вам не нужно заново делать капитальный ремонт. Нет кривых стен, неровностей на полу, плесени и грибка на потолке, осыпающейся штукатурки. Кроме того, на квартиры в новых домах строительные компании дают пятилетнюю гарантию.
А какие же недостатки могут быть у новой квартиры? Прежде всего, Вам стоит понимать, что покупая такое жилье, Вы вряд ли поселитесь сразу. Некоторых это не смущает и они приобретают квартиры даже в недостроенных домах. Например, сейчас наблюдается следующая картина: в Ирпене строятся новостройки, а многие квартиры уже наперед «заняты» будущими жильцами. В любом случае большое количество времени уйдет на ремонт, установку сантехники и т.д.
На ремонт в новой квартире всегда уходит очень много средств, потому что покупаете вы фактические коробку из стен. Все остальное – дело Ваших рук. И до тех пор, пока все жильцы заселятся и сделают ремонт, Вы постоянно будете слышать звуки перфораторов, видеть мешки цемента и тонну пыли на лестничной клетке. Зато Вы будете уверенны, что эта квартира не имела прежде никаких проблем и до Вас здесь ничего не происходило.

Дальше... 13.08.2017 Опубликовал admin

Клубный дом – это еще один специфический вид недвижимости, квартиры в котором предназначены для очень состоятельных покупателей. Такие дома всегда характеризуются хорошей инфраструктурой, транспортной развязкой, охраной, аккуратным и ухоженным подъездом и т.д. И самое главное, абсолютно все соседи в таком доме имеют определенный социальный статус. К слову, именно из-за этого стоимость такого жилья на порядок дороже.
Покупателю могут отказать в приобретении такого дома, если его финансовое состояние и статус в обществе не соответствует требованиям. Такой категоричный подход к поселению жильцов объясняется тем, что все живущие должны быть в одинаковых условиях. С полной противоположностью мы сталкиваемся в обычных многоэтажных домах: у кого-то соседи – милая пожилая пара, а у кого-то – бывший заключенный или алкоголик.
Квартиры в таком доме также имеют необычную структуру. Очень часто они имеют 2 или 3 уровня. Нередко Вы можете иметь выход к собственному гаражу прямо из апартаментов. Потолки в таких домах обычно выше, чем в обычных. Квадратура существенно больше. О качестве материалов, из которых выполнен как дом, так и отделка квартиры можно не беспокоиться: квартиры в клубных домах относятся к классу «люкс».
Кроме того, застройщик всегда старается сделать так, чтобы снабжение водой, газом, электроэнергией минимально зависело от работы этих служб. Поэтому вполне неудивительно, если у всего города нет отопления, а в этом доме оно будет. Подобных сооружений в современных мегаполисах очень мало. Да и есть они далеко не в каждом городе нашей страны.

Дальше... 13.08.2017 Опубликовал admin

Некоторые из нас, как ни странно, ни за что в жизни не захотели бы жить именно в квартире. Даже если она большая и просторная и вообще находится в центре города. Есть люди, для которых очень важно вечером максимально расслабляться и получать комфорт от окружающей тишины. А такую возможность, к сожалению, может предоставить только загородный дом.
Впрочем, даже для любителей многоэтажных зданий с множеством различных квартир никогда не будет лишним узнать плюсы и минусы такой жизни. И хотя бы просто поработать над тем, чтобы уменьшить количество неприятных моментов городской жизни.
Первое, что может очень сильно испортить Вам жизнь, — это, как ни странно, соседи. Старайтесь заранее узнавать, кто живет рядом с Вами. Если дом старый, он вряд ли охраняется. Поэтому Вы можете испытывать некоторые проблемы с парковкой. Да и ставить машину под окнами – не самый удачный вариант. Стоимость квадратного метра квартиры дороже, чем у загородных домов. Зато в вопросах коммунальных платежей и счетов за газ, электроэнергию, воду и т.д. квартира явно выигрывает: в частном доме эти счета обычно достигают заоблачных сумм. Если Вы относитесь к числу любителей домашних животных, то, конечно, загородный дом – вариант более удачный. Но некоторые приобретают огромных собак и живут с ними в квартире. Тут уже дело каждого.
Зато проживая в квартире Вы не испытываете никаких проблем с транспортом и инфраструктурой, чего не скажешь о жителях поселков. Все проблемы решаете не Вы, а коммунальные службы. Пожарная безопасность в квартире значительно лучше, чем в частном доме. А если государство решит снести Ваш дом – квартиру Вы все равно получите, причем, не хуже предыдущей.
Эксперты вообще не рекомендуют продавать квартиру и переезжать в поселок, если у Вас уже есть или Вы планируете детей. А если уж очень сильно хочется отдыха на природе – лучше построить дачу и ездить туда по выходным. Тем более, на практике все недостатки квартиры ограничиваются плохой шумоизоляцией и в отдельных случаях соседями.

Дальше... 13.08.2017 Опубликовал admin

Интерьер